• <dl id="11616"><legend id="11616"></legend></dl>

  • <meter id="11616"><u id="11616"><td id="11616"></td></u></meter>

      <code id="11616"><ol id="11616"></ol></code>

      <acronym id="11616"><form id="11616"><blockquote id="11616"></blockquote></form></acronym>
      <acronym id="11616"></acronym>
      無障礙

      關于征求《賓陽縣棚戶區改造項目安置實施方?案》意見的公告

      發布時間:2018-12-06 15:13  來源: 住建局   


       

      為做好我縣棚戶區改造項目安置工作,切實改善我縣居民的生活環境和居住條件,結合我縣實際,我局代縣人民政府草擬了《賓陽縣棚戶區改造項目安置實施方案》。現向社會公開征求意見,提交意見時請留下姓名和聯系方式,以便進一步聯系。

      征求截止時間為2018年12月13日,可通過以下途徑和方式提出意見:

      1.通過信函方式將意見寄至:賓陽縣住房和城鄉規劃建設局(地址:賓陽縣賓州鎮建設區1號,郵編:530400)

      2.通過電子郵件方式將意見發送至:gxbyjsj@163.com

        3、傳真:0771-8252089

       

      附件:《賓陽縣人民政府關于印發賓陽縣棚戶區改造項目安置實施方案的通知

       

       

      賓陽縣住房和城鄉規劃建設局

           2018年12月6日


      附件:

      賓政規〔2018〕  號

       

       

      賓陽縣人民政府

      關于印發賓陽縣棚戶區改造項目安置實施

      方案的通知

       

      各鎮人民政府,縣直及縣級雙管各有關單位:

      經縣人民政府同意,現將《賓陽縣棚戶區改造項目安置實施方案》印發給你們,請結合實際,認真貫徹執行。

       

       

      賓 陽 縣 人 民 政 府

      2018年  月  日

       

       

       

      賓陽縣棚戶區改造項目安置實施方案(草案)

       

      為做好我縣棚戶區改造項目安置工作,切實改善我縣居民的生活環境和居住條件,根據《南寧市人民政府關于印發<南寧市國有土地上房屋征收與補償暫行辦法>的通知》(南府發〔2012〕6號)、《南寧市人民政府關于國有土地上房屋征收獎勵與補償有關問題的通知》(南府規〔2016〕20號)等文件精神,結合我縣實際情況,特制訂本實施方案。

      一、安置房源情況

      安置房源為我縣棚戶區改造項目、由縣昆侖公司統一組織建設的安置房小區,小區戶型建筑面積90-120平方米。交房標準為:主體按竣工驗收合格的標準,配套按設計圖紙;產權用地性質為出讓;按照設計建設并驗收合格的標準交付(參見實物),主要為毛坯房、總水總電到戶、安裝入戶大門和鋁合金窗、小區配套

      二、安置范圍及對象

      (一)安置范圍:在我縣規劃區范圍內國有土地上已屬危舊房的機關、企事業單位住宅樓(房),包括單位集資建房、房改房及未辦理房產證的公有住房、列入棚戶區改造項目的城中村等。

      (二)安置對象:列入棚戶區改造的拆遷安置戶,包括機關、企事業單位參加集資建房、房改房的職工及租住單位公有住房未辦理房產證的職工、城中村改造項目的拆遷安置對象等。

      三、安置標準

      (一)辦理有房產登記(不動產登記)的住房

      未購買分攤共用部分面積的房改房,按照《南寧市已購公有住房上市出售管理辦法》(南寧市人民政府令第6號)規定,補充購買共用部分分攤面積,并計入房屋建筑面積。購買共用部分分攤面積價格,未上市出售的按購買住房時的綜合平均價計,已上市出售的按我縣經濟適用房指導價折舊后計算價格計。

      1.全產權的住房:一是辦理有土地使用證,且用地性質為出讓的,按房產登記證(不動產登記證)的住房建筑面積(屬房改房的增加購買共用部分分攤面積),按建筑面積1:1.3比例給予安置;用地性質為劃撥的,按房產登記證(不動產登記證)的住房建筑面積(屬房改房的增加購買共用部分分攤面積),按建筑面積1:1比例給予安置。

      2.部分產權的住房:單位產權比例部分面積,可按我縣經濟適用房指導價折舊后計算價格購買,并按要求購買共用部分分攤面積后,該套房面積加共用部分分攤面積,按建筑面積1:1比例給予安置。

      3.辦理有房產登記手續住房的加建(擴建)部分(無房產登記手續):規劃、土地、建設批準手續齊全的,用地性質已出讓的,按實測面積,按建筑面積1:0.5比例給予安置;用地性質為劃撥的,按實測面積,按建筑面積1:0.25比例給予安置;規劃、土地、建設批準手續不齊全的,不予安置。

      (二)租住單位公有住房未辦理房產證的住房(限定為本單位干部職工,且未享受過政策性住房的職工家庭),可按成本價加7%的利潤購買一套安置房。

      (三)城中村改造項目的安置,按照《賓陽縣人民政府辦公室關于印發賓州鎮新廖村委新廖村整村改造項目征收集體土地及地上房屋補償安置方案的通知》(賓政辦發〔2018〕62號)的規定執行。

      四、拆遷安置住房面積差異結算

      (一)單位集資建房、房改房的,應安置的建筑面積小于安置住房建筑面積的,超出面積部分,按4000元/平方米(縣昆侖公司估算價)結算差價;應安置的建筑面積大于安置住房建筑面積的,不足面積部分,按4000元/平方米(縣昆侖公司估算價)結算,給予貨幣補償。

      (二)城中村改造項目的,按照《賓陽縣人民政府辦公室關于印發賓州鎮新廖村委新廖村整村改造項目征收集體土地及地上房屋補償安置方案的通知》(賓政辦發〔2018〕62號)的規定執行。

      五、選房辦法

      自房屋征收公告發布之日起,按房屋征收協議簽訂時間順序確定,先簽可先選,多戶同時簽約的,同批次再抽簽確定先后。租住單位公有住房購買的,按交房款時間先后抽簽選房。

      六、工作要求

      1.加強領導,明確職責。我縣棚戶區改造領導小組的各成員單位按各自職責,分工協作,以統一規劃、統一改造、統一監督為主題,加大工作力度,合力推進拆遷安置工作。

      2.加強宣傳,營造氛圍。充分發揮各類新聞媒體和多種社會宣傳渠道的作用,將改造的目的、意義進行廣泛宣傳,使改造工作做到家喻戶曉,深入人心,形成社會廣泛支持,居民踴躍參與的良好氛圍。

      3.妥善處理好拆遷補償安置問題項目涉及到群眾利益的協調協商工作較多,要做好耐心細致的解釋工作,防止產生不穩定因素,充分尊重產權人的意愿,妥善處理好補償安置問題。

      4.加強匯報,溝通協作。定期匯報進展情況,研究解決改造過程中遇到的困難和問題。工作推進過程中的重大事項要及時向領導小組匯報,加快推進安置工作。

       

       

       

       

       

       

       

       

       

       

       

       

       

      公開方式:主動公開

      賓陽縣人民政府辦公室                     2018年  月  日印發

       



                             


      插插插综合